Parcelas Urbanizables en Venta Bruc (El)-Barcelona |e-viviendas.es

Actualizado: 02/11/2025

65.000€

Superficie m2

0 m2

Estado

Bien

Habitaciones/despachos

Baños

Certificado Energético

En proceso

LocalizaciÓn

Características interiores

🟢 joya verde en montserrat � inversi�n con alto potencial de revalorizaci�n 🟢📍 el bruc � calle bruc, 81 (urbanizaci�n montserrat parc) terreno completamente llano de 415 m�, con rampa de acceso construida y arqueta de desag�e propia. rodeado de viviendas ya edificadas. vistas espectaculares a la monta�a de montserrat, a solo 5 minutos del parque natural.🛠️ situaci�n urban�stica actual:
el ayuntamiento est� en pleno proceso de transici�n hacia un modelo de ciudad jard�n (cooperaci�n o compensaci�n). esto implica una paralizaci�n temporal en la concesi�n de licencias, pero representa una oportunidad �nica para entrar en el mercado antes de que se active.➡️ este es el momento clave para invertir: una vez se desbloquee el nuevo planeamiento y se permita construir, se estima una revalorizaci�n inmediata del 40 al 60%, debido a la alta demanda prevista y a la escasez de suelo edificable en la zona.📈 doble potencial de revalorizaci�n:✅ revalorizaci�n anual estimada actual: +3,5% (estimaci�n conservadora, manteniendo rendimiento sostenido a medio plazo) ✅ revalorizaci�n prevista una vez se otorguen licencias: +40% a +60% (incremento esperado con el cambio urban�stico y habilitaci�n del suelo como edificable) 🎯 ideal para inversores con visi�n, especuladores verdes o proyectos residenciales futuros en un entorno natural �nico. 💶 precio actual de venta: 65.000 � (precio ajustado, por debajo del valor estimado post-licencias) 🔹 datos clave para el inversor: 🟢 415 m� completamente planos, con acceso y desag�e 🧱 entorno consolidado con viviendas en los cuatro lados 🏞 ubicaci�n exclusiva: junto al parque natural de montserrat 🚧 urbanismo en transici�n → oportunidad de entrada anticipada 📊 revalorizaci�n anual estimada: +3,5% 📈 revalorizaci�n potencial tras activaci�n urban�stica: +40-60% 📍 direcci�n: calle bruc, 81 � el bruc (barcelona) 📞 contacta hoy mismo. esta joya verde no estar� mucho tiempo en el mercado.l

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